【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】由於公共設(shè)施保留地在市場上的買賣價格低於土地公告現(xiàn)值，因?yàn)閰^(qū)域的不同，市場需求的不同，取得的價格可能只有要土地公告現(xiàn)值的1-2成，也就是如果土地公告現(xiàn)值1000萬元，市場取得價格只要約150萬元，當(dāng)然某些特定區(qū)段，因?yàn)槿莘e移轉(zhuǎn)等因素，市場價格也可能超過土地公告現(xiàn)值，為此，有些人會想買這種土地，辦理抵繳遺產(chǎn)稅，但是可行嗎？
 
正業(yè)地政士聯(lián)合事務(wù)所分享案例指出，個案中的買方，因?yàn)槊沦Y產(chǎn)很多，經(jīng)過概算，如果發(fā)生繼承的事實(shí)，可能要繳納上億元的遺產(chǎn)稅，經(jīng)過『高人』指點(diǎn)，聽說可以購買一些公共設(shè)施保留地來辦理抵繳遺產(chǎn)稅，所以，來電諮詢我們的意見。
 
但是，實(shí)務(wù)上並不是全部的公共設(shè)施保留地都能全額抵繳遺產(chǎn)稅。依照財(cái)政部2010年8月31日臺財(cái)稅第09900232770號函：納稅義務(wù)人申請以遺產(chǎn)中公共設(shè)施保留地抵繳遺產(chǎn)稅款時，是以公共設(shè)施保留地之價值占全部遺產(chǎn)總額比例計(jì)算之應(yīng)納稅額為限，但於2010年1月14日前發(fā)生之繼承案件，或該公共設(shè)施保留地於劃設(shè)前已為被繼承人所有或劃設(shè)後僅因繼承移轉(zhuǎn)至被繼承人所有者，納稅義務(wù)人仍可以該地之全數(shù)抵繳遺產(chǎn)稅。公共設(shè)施保留地抵繳價值之計(jì)算，以申請日為準(zhǔn)，並準(zhǔn)用有關(guān)遺產(chǎn)或贈與財(cái)產(chǎn)之估價規(guī)定辦理。
 
所以，並非購入的公共設(shè)施保留地都能全數(shù)抵繳遺產(chǎn)稅，我們建議客戶三思而後行，避免節(jié)稅不成，買了一些毫無意義的『不動產(chǎn)』。
 
另外，依照遺產(chǎn)及贈與法稅第30條規(guī)定：.....遺產(chǎn)稅或贈與稅應(yīng)納稅額在三十萬元以上，納稅義務(wù)人確有困難，不能一次繳納現(xiàn)金時，得於納稅期限內(nèi)，就現(xiàn)金不足繳納部分申請以在中華民國境內(nèi)之課徵標(biāo)的物或納稅義務(wù)人所有易於變價及保管之實(shí)物一次抵繳。
 
所以，不是所有案件都可以主張辦理抵繳遺產(chǎn)稅，必須就『現(xiàn)金不足繳納部分』案件才會核準(zhǔn)。
 
最後，如果抵繳遺產(chǎn)稅非全體同意，得由繼承人過半數(shù)及其應(yīng)繼分合計(jì)過半數(shù)之同意，或繼承人之應(yīng)繼分合計(jì)逾2/3之同意提出申請，不受民法第828條第3項(xiàng)限制。這些都是辦理遺產(chǎn)稅抵繳的相關(guān)規(guī)定，請大家務(wù)必謀定而後動。